Ev satın alma sürecine ilişkin tüm yasal işlemler, şirketimizin yetkili avukatı tarafından baştan sona takip edilmektedir. Dilerseniz, kendi avukatınızla çevrim içi bir görüşme gerçekleştirmeniz de mümkündür. VASTA danışmanlığında satın aldığınız tüm gayrimenkuller, Amerika Birleşik Devletleri yasaları çerçevesinde güvence altındadır.

Hayır, Amerika’ya gitmenize gerek yoktur. Tüm satın alma süreci uzaktan ve yasal olarak yürütülebilmektedir. Gerekli belgeler dijital ortamda ve/veya vekâlet yoluyla tamamlanır. VASTA, sürecin her aşamasını sizin adınıza eksiksiz şekilde koordine eder.

Amerika’dan gayrimenkul satın almak, sanılanın aksine oldukça kolay ve erişilebilir bir süreçtir. Çoğu durumda geçerli bir pasaport ve temel kimlik bilgileri yeterlidir.

Vergi ve yasal süreçler kapsamında gerekli olan ITIN (Amerikan vergi numarası) başvurusu, VASTA tarafından sizin adınıza yürütülür. Satın alma sürecine ilişkin tüm belge ve işlemler, uzman ekibimiz tarafından baştan sona koordine edilir.

Amerika’da tapu işlemleri, yalnızca Amerikan devleti tarafından yetkilendirilmiş Title Office’ler aracılığıyla gerçekleştirilir. Title Office, alıcıya devrin temiz ve sorunsuz şekilde yapılacağının garantörüdür.

Bu kurum, tapunun geçmiş ve güncel tüm kayıtlarını detaylı biçimde inceler. Tapu üzerinde herhangi bir şerh, borç, ipotek veya hukuki risk bulunmaması halinde, alıcıya sigortalı tapu (Title Insurance) garantisi sunar.

Ev alım sürecinde herhangi bir hizmet bedeli alınmamaktadır

Ev yatırımı yaptığınızda, kiracı ilişkileri ve kira yönetimi tamamen VASTA tarafından yürütülür. Property Management (Konut Yönetimi) hizmetimiz kapsamında tüm süreçler, sahadaki kendi ekibimiz tarafından sizin adınıza şeffaf ve düzenli şekilde yönetilir.

Bu süreçte konutun bakım ve onarımları, konut sigortasının yapılması, kiracı ile iletişim, kira tahsilatı ve kira gelirinin tarafınıza ulaştırılması tamamen sahadaki kendi ekibimiz tarafından gerçekleştirilir.

Satın aldığınız evi dilediğiniz zaman satabilirsiniz. Satış süreci, Amerika’daki yetkili emlak ofisleri ve Title Office’ler aracılığıyla yürütülür ve ortalama 1–2 ay sürmektedir. Talep etmeniz halinde, satış sürecinin tamamı VASTA tarafından koordine edilir; pazarlama, alıcı bulunması, sözleşme ve tapu işlemleri sorunsuz şekilde yönetilir.

VASTA Gayrimenkul, IRS (Amerikan Maliye Bakanlığı) tarafından Türkiye’de onaylanmış Certified Acceptance Agent (CAA)’dir. ITIN başvurularınız, IRS’in Texas’taki merkezine VASTA tarafından sizin adınıza iletilir. VASTA, IRS tarafından yetkilendirilmiş Türkiye temsilcisidir.