Bilgi Talep Formu
tr
Sıkça Sorulan Sorular
Sıkça Sorulan Sorular
Vasta, IRS(Amerikan Maliye Bakanlığı) tarafından yetkilendirilmiş midir? Bunun yatırımcıya faydası nedir?

Vasta, IRS (Amerikan Maliye Bakanlığı) tarafından Certifying Acceptance Agent (CAA) olarak yetkilendirilmiştir.

Kira geliri elde eden müşterilerimizin vergi beyannamesi verebilmesi için ITIN (vergi beyan numarası) alması gerekmektedir. Certifying Acceptance Agent yetkisi ile Vasta, müşteri adına başvuru yapabilmekte ve süreci doğrudan yönetebilmektedir. Vasta, yılların tecrübesiyle başvuruların IRS standartlarına uygun şekilde hazırlanmasını ve sürecin resmi mevzuat çerçevesinde ilerletilmesini sağlamaktadır.

Başvuru dosyalarının mevzuata uygun şekilde hazırlanması, teknik hata ve eksik evrak riskini önler. Böylece ITIN başvurusunun reddedilme ihtimali minimize edilir ve süreç kontrollü şekilde ilerler. Vergi altyapısı yatırımın ilk gününden itibaren doğru şekilde yapılandırılır.

Sonuç olarak CAA yetkisi, yatırımcının süreci uzaktan, güvenli ve federal yasalara uygun şekilde tamamlamasına imkân tanır ve yatırımın mali yapısını profesyonel bir zemine oturtur.

Neden Amerika’da yatırım yapmalıyım?

ABD, ekonomisi son derece gelişmiş, ilgili kanun
maddeleri ve prosedürleri oturmuş bir gayrimenkul
yönetim sistemine ve kültürüne sahiptir. Amerikan
gayrimenkul pazarı uzun vadeli güvenceli yatırım
sunar.

Ev alırken yasal işlemleri nasıl takip edebileceğim?

Ev satın alma sürecine ilişkin tüm yasal işlemler, şirketimizin yetkili avukatı tarafından baştan sona takip edilmektedir. Dilerseniz, kendi avukatınızla çevrim içi bir görüşme gerçekleştirmeniz de mümkündür. VASTA danışmanlığında satın aldığınız tüm gayrimenkuller, Amerika Birleşik Devletleri yasaları çerçevesinde güvence altındadır.

Ev almak için Amerika’ya gitmem gerekir mi?

Hayır, Amerika’ya gitmenize gerek yoktur. Tüm satın alma süreci uzaktan ve yasal olarak yürütülebilmektedir. Gerekli belgeler dijital ortamda ve/veya vekâlet yoluyla tamamlanır. VASTA, sürecin her aşamasını sizin adınıza eksiksiz şekilde koordine eder.

Amerika’dan ev almak için gerekli belgeler nelerdir?

Amerika’dan gayrimenkul satın almak, sanılanın aksine oldukça kolay ve erişilebilir bir süreçtir. Çoğu durumda geçerli bir pasaport ve temel kimlik bilgileri yeterlidir.

Vergi ve yasal süreçler kapsamında gerekli olan ITIN (Amerikan vergi numarası) başvurusu, VASTA tarafından sizin adınıza yürütülür. Satın alma sürecine ilişkin tüm belge ve işlemler, uzman ekibimiz tarafından baştan sona koordine edilir.

Tapu sigortası nedir?

Amerika’da tapu işlemleri, yalnızca Amerikan devleti tarafından yetkilendirilmiş Title Office’ler aracılığıyla gerçekleştirilir. Title Office, alıcıya devrin temiz ve sorunsuz şekilde yapılacağının garantörüdür.

Bu kurum, tapunun geçmiş ve güncel tüm kayıtlarını detaylı biçimde inceler. Tapu üzerinde herhangi bir şerh, borç, ipotek veya hukuki risk bulunmaması halinde, alıcıya sigortalı tapu (Title Insurance) garantisi sunar.

Ev alım sürecinde hizmet bedeli ne kadar?

Ev alım sürecinde herhangi bir hizmet bedeli alınmamaktadır

Ev yatırımı yaptığımda kiracı ile kim ilgilenecek, evin kira yönetimi nasıl yapılacak?

Ev yatırımı yaptığınızda, kiracı ilişkileri ve kira yönetimi tamamen VASTA tarafından yürütülür. Property Management (Konut Yönetimi) hizmetimiz kapsamında tüm süreçler, sahadaki kendi ekibimiz tarafından sizin adınıza şeffaf ve düzenli şekilde yönetilir.

Bu süreçte konutun bakım ve onarımları, konut sigortasının yapılması, kiracı ile iletişim, kira tahsilatı ve kira gelirinin tarafınıza ulaştırılması tamamen sahadaki kendi ekibimiz tarafından gerçekleştirilir.

Aldığım evi daha sonra nasıl satabilirim?

Satın aldığınız evi dilediğiniz zaman satabilirsiniz. Satış süreci, Amerika’daki yetkili emlak ofisleri ve Title Office’ler aracılığıyla yürütülür ve ortalama 1–2 ay sürmektedir. Talep etmeniz halinde, satış sürecinin tamamı VASTA tarafından koordine edilir; pazarlama, alıcı bulunması, sözleşme ve tapu işlemleri sorunsuz şekilde yönetilir.

Vergileri nasıl ödeyebilirim?

Vergi süreçleri, IRS tarafından onaylı ve Certified Acceptance Agent (CAA) statüsüne sahip, Türkiye merkezli VASTA tarafından sizin adınıza yürütülür. Gerekli olan ITIN (Amerikan vergi numarası) başvurusu tarafımızdan alınır.

Vergi ödemeleriniz, kira gelirlerinizden düşülerek tarafımızdan gerçekleştirilir.

VASTA Gayrimenkul, IRS (Amerikan Maliye Bakanlığı) tarafından Türkiye’de onaylanmış Certified Acceptance Agent (CAA)’dir. ITIN başvurularınız, IRS’in Texas’taki merkezine VASTA tarafından sizin adınıza iletilir. VASTA, IRS tarafından yetkilendirilmiş Türkiye temsilcisidir.

Vasta American Investment Management:
Merhaba,
Whatsapp üzerinden bizimle iletişime geçebilirsiniz.
11:28
Görüşmeyi Başlat

İsteğe bağlı tanımlama bilgilerini, sosyal medya bağlantıları gibi web sitelerimizde deneyiminizi iyileştirmek ve çevrimiçi etkinliğinize dayalı olarak kişiselleştirilmiş reklamlar görüntülemek için kullanırız. İsteğe bağlı tanımlama bilgilerini reddederseniz yalnızca size hizmetleri sağlamak için gerekli tanımlama bilgileri kullanılır. Sayfanın altındaki 'Tanımlama Bilgilerini Yönet' bağlantısına tıklayarak seçiminizi değiştirebilirsiniz.  Gizlilik Politikamızda Çerez Beyannamesini