Avantajlarımız
Avantajlarımız

Vasta Yatırım Gayrimenkul (Vasta) olarak, 10 yılı aşkın süredir, Amerika’da kendi portföyümüzü yöneten ve düzenli kira geliri elde eden bir iş modeline sahibiz. 2019 yılından itibaren portföyümüzü yatırımcılara açmış bulunmaktayız. Yatırımcılarımızla birlikte büyüyerek, portföyümüzü büyütme hedefimize başarıyla ilerlemekteyiz.

Yatırımcılarımızın Vasta’yı tercih etmesinin en önemli nedeni; yatırım için seçilen evin, herhangi bir aracı şirket olmadan doğrudan Vasta’dan satın alınmasıdır.  Yatırımcılarımıza satış için sunulan her mülkün sahibi ve garantörü Vasta’dır. Vasta Yatırım Gayrimenkul ile güvenli ve doğru yatırım hedefinize ilerlerken avantajlarınız;

  • Satın alma, kira ve mülk yönetimi süreçlerinin tamamı firmamız tarafından yürütülür, aracı şirket kullanılmaz, yatırımcı yalnızca Vasta ile muhatap olur.
  • Mülkünüzün bakım ve onarım işlemleri firmamızın saha ekibi tarafından gerçekleştirilir.
  • Gelir ve emlak vergilerine ilişkin muhasebe süreçleri, uzun yıllardır birlikte çalıştığımız muhasebe firması tarafından yürütülür.
  • Doğal afet sigortası işlemleri firmamızın tüm mülklerinini sigortalayan tecrübeli firma tarafından yönetilir.
  • Yatırımcılarımıza ait mülkler de, kendi mülklerimiz gibi korunur, titizlik ve özenle yönetilir.

 

Amerikan Doları ile yapacağınız gayrimenkul yatırımınız için Vasta güvenli ve doğru bir seçimdir. Firmamız tarafından yatırımınızdan sağlayacağınız getiri için aşağıdaki örneği inceleyebilirsiniz;

  • Yatırımınız 100.000 Amerikan Doları
  • Net getiri yıllık 8.500 – 9.000 Amerikan Doları 
  • Amortisman süresi ortalama 10–12 yıl 

 

Amerika'da Ev Alım Süreci
  • Portföyümüzde yer alan mülkler arasından bütçenize ve beklentilerinize uygun olan belirlenir.
Seçilen mülk için ön satış sözleşmesi yapılır ve 25.000 USD kapora ödenerek süreç başlatılır.
    Portföyümüzde yer alan mülkler arasından bütçenize ve beklentilerinize uygun olan belirlenir. Seçilen mülk için ön satış sözleşmesi yapılır ve 25.000 USD kapora ödenerek süreç başlatılır.
  • Satın alma işlemlerinin ABD’de yürütülebilmesi için ABD’deki online noterimiz aracılığıyla Vasta Yatırım Gayrimenkul’e vekâlet verilir. Belgeler belediyeye iletilir, tapu kayıtları incelenir ve yatırımınız sigorta kapsamına alınır.
    Satın alma işlemlerinin ABD’de yürütülebilmesi için ABD’deki online noterimiz aracılığıyla Vasta Yatırım Gayrimenkul’e vekâlet verilir. Belgeler belediyeye iletilir, tapu kayıtları incelenir ve yatırımınız sigorta kapsamına alınır.
  • Vasta’nın anlaşmalı avukatı tapu devri işlemlerini yürütür.
Kalan satın alma bedeli ödenir, tapunuz adınıza düzenlenir ve resmi olarak tarafınıza teslim edilir.
    Vasta’nın anlaşmalı avukatı tapu devri işlemlerini yürütür. Kalan satın alma bedeli ödenir, tapunuz adınıza düzenlenir ve resmi olarak tarafınıza teslim edilir.
  • Kira gelirleri, her ayın 15’i itibarıyla yatırımcılarımızın hesabına düzenli olarak yatırılır.
    Kira gelirleri, her ayın 15’i itibarıyla yatırımcılarımızın hesabına düzenli olarak yatırılır.
Sizinle İletişime Geçelim
Kira Garantili Sistem

Aylık brüt kira bedeli üzerinden alınan %8 hizmet bedeli karşılığında; mülk yönetimi ve kira garantisi hizmeti sunulur. Bu sistem sayesinde evinizin kiracısız kalması, kiracının kirayı geç ödemesi veya hiç ödememesi gibi risklere karşı güvence sağlamış olursunuz. Kira geliriniz her ayın 15’inde banka hesabınıza yatırılır.

Örnek Yatırım Fırsatı

100.000 Amerikan Doları tutarındaki bir yatırımın yıllık net getirisi ortalama 8.500 – 9.000 Amerikan Doları aralığında gerçekleşmektedir. Bu dolar bazlı getiri oranı, Türkiye’de benzer tutarlarda yapılan gayrimenkul yatırımlarıyla kıyaslandığında TL bazında yaklaşık 2,5 – 3 kat daha yüksek bir geri dönüş potansiyeli sunmaktadır.Yıllık gayrimenkul vergisi ve doğal afet sigortası giderleri toplamda yaklaşık iki aylık kira gelirine denk gelmektedir.

Bu çerçevede, gelir vergisi dahil olmak üzere tüm giderler dikkate alındığında ve mülk yönetimi ile kira garantisi hizmetinin de tercih edilmesi halinde yatırımın amortisman (kendini geri ödeme) süresi Amerikan Doları bazında ortalama 12 – 13 yıl aralığında gerçekleşmektedir.

Vasta American Investment Management:
Merhaba,
Whatsapp üzerinden bizimle iletişime geçebilirsiniz.
06:07
Görüşmeyi Başlat