Vasta’nın avantajı tam da burada ortaya çıkar.

Biz sıfırdan bir model kurmuyoruz. Yıllardır kendi adımıza yönettiğimiz, kiracı yerleştirdiğimiz, bakımını yaptığımız ve gelirini topladığımız portföyü yatırımcılara açıyoruz. Bu model, dışarıdan bir ev bulup aracılık yapmak değil; zaten aktif olarak yönettiğimiz bir yapıyı yatırımcılarla paylaşmaktır.

Operasyon yapımız dış kaynaklara dayalı değildir. Saha yönetimi, kiracı süreçleri ve mülk operasyonları kendi organizasyonumuz içinde yürütülür. Bu durum yatırımcı için önemli bir güven unsuru oluşturur. Çünkü sistem baştan kurulmaz; halihazırda çalışan bir yapının parçası olunur.

Modelimizin temelinde şu unsurlar yer alır: operasyon ve saha süreçlerinin kendi ekibimiz tarafından yürütülmesi, portföy seçimlerinin saha deneyimine dayanması, kiracı yerleştirme ve kira takibinin sistemli şekilde yapılması ve tüm süreçlerin yıllara dayanan operasyonel tecrübe ile yönetilmesi.

Piyasada birçok yatırım modeli “fırsat” söylemi üzerine kuruludur. Oysa sürdürülebilir yatırım deneyim ve sistem gerektirir. Vasta olarak yıllardır aynı bölgelerde aktif şekilde faaliyet gösteriyoruz. Bölge dinamiklerini, kiracı yapısını ve hukuki süreçleri yakından biliyoruz.

Bu nedenle yatırımcıya denenmemiş bir proje sunmuyoruz. Aksine, zaten yönettiğimiz ve işleyen bir portföyün parçası olma imkânı sunuyoruz.

Yaklaşımımız kısa vadeli al-sat modeli değildir. Amacımız düzenli kira geliri, vergi mükellefiyeti uyumu ve operasyonel sürekliliktir. Yatırımcı sisteme dahil olduğunda yalnızca bir mülk sahibi olmaz; aynı zamanda çalışan bir yatırım sisteminin parçası haline gelir.

Gayrimenkul yatırımında güven söylemle değil, geçmişle oluşur. Vasta’nın farkı, yıllardır uyguladığımız ve sahada test edilmiş bir modeli yatırımcılara sunmasıdır.

Amerika’da yatırım yaparken asıl soru şudur: Sistemin dışında mı kalacaksınız, yoksa halihazırda çalışan bir yapının içinde mi yer alacaksınız?

Vasta modeli, yatırımcıyı doğrudan sistemin içine dahil eder.